Quando la banca ha già promosso un'azione legale, notificando un atto di pignoramento immobiliare, si entra nella fase dell'esecuzione forzata. Questo significa che l'immobile è formalmente oggetto di espropriazione, e, salvo interventi efficaci, potrà essere venduto all'asta.
In questa fase il tempo è limitato e le opzioni di trattativa diminuiscono, ma non tutto è perduto.
Anche dopo l'avvio della procedura esecutiva è possibile difendersi, contestare gli atti e - in alcuni casi - raggiungere un accordo con la banca per evitare la vendita all'asta.
La scelta della strategia dipende da molti fattori cruciali: la solidità del titolo esecutivo, l'importo del debito residuo, il valore dell'immobile e la disponibilità della controparte a trattare. Il nostro studio ti offre assistenza legale qualificata per mettere in campo gli strumenti difensivi più efficaci.
Come possiamo aiutarti:
- Opposizione all'esecuzione o agli atti esecutivi: se sussistono vizi nella procedura, nel titolo su cui si basa il pignoramento, o se il credito è viziato, possiamo proporre opposizione all'esecuzione (art. 615 c.p.c.) o agli atti esecutivi (art. 617 c.p.c.) per contestare la procedura o la somma richiesta.
- Richiesta di sospensione della procedura: possiamo richiedere la sospensione provvisoria della procedura esecutiva per ottenere il tempo necessario per una trattativa con il creditore o per permettere la valutazione dei vizi processuali.
- Conversione del pignoramento: se ricorrono i presupposti, possiamo valutare la possibilità di richiedere la conversione del pignoramento, attraverso il deposito rateale dell'importo dovuto, evitando la vendita all'asta.
- Vendita assistita dell'immobile: ti assistiamo nella vendita dell'immobile a un terzo acquirente (prima dell'asta), spesso l'opzione migliore per estinguere il debito e ottenere un prezzo più vantaggioso rispetto alla liquidazione forzata.
- Trattativa in corso di causa: anche quando l'esecuzione è in corso, continuiamo a intavolare una trattativa con la banca per definire la controversia tramite un accordo transattivo, per evitare la vendita all'asta.
Se hai ricevuto un atto di pignoramento, l'urgenza è massima. Contattaci per un'analisi approfondita degli atti e per avviare la tua strategia di difesa giudiziale.